マンションを売却しようと考えている方の中には、売却前にリフォームした方が高く売れるのではないかと悩んでいる方も多くいらっしゃると思います。
高く売るためだけでなく老朽化により、生活に支障がでる場合などはリフォームが必要です。
中古マンションを選ばれる理由として価格が安いこともありますが、自分たちの好みにリノベーションしたいからという方もいらっしゃいますので基本的に必ずしも売却前にリフォームが必要とは限りません。
マンションを売却する前のリフォームや、売却に関する情報をご紹介します。
リフォームが不必要な理由
①売却前のリフォームにより売り出し額が高くなってします。
中古マンションを購入しようと考えている方が最も気にするポイントは"価格"です。売り出し額が高くなってしまうとなかなか売却先が決まらず、売れ残ってします可能性があります。
②リフォームが買主の意向にあっているかわからない
中古マンションの購入者は購入後に自分たちの好きなようにリノベーションしたいという方もいらっしゃいます。
リフォーム済みの物件よりリフォーム費用分差し引かれている物件の方が魅力的に見える場合もあります。
リフォームが効果的な場合
①物件の第一印象
マンションを売却するのに物件の第一印象も非常に重要です。
リフォームをすることによってマンションの印象が劇的に向上し、売却がすぐ決まる可能性も高まる場合があります。
リフォームをせずにマンションを高く売るには？
①生活に支障があるほど劣化している場合は、修繕を行う
購入者が入居した際に生活に支障があるほど劣化している箇所があれば簡易的にでも修繕を行った方が良いです。
②ハウスクリーニングで室内の環境を良くする
お手洗いなどの水回りをきれいに仕上げてもうらうことで内覧時の印象がよくなります。
リフォーム費用をなるべく抑えるには?
まずは査定に出してみるのがおすすめです。
どのくらいの価値があるのかを先に査定することで"リフォーム済み"がアピールの材料になるか判断できます。
